9 Rue Guynemer, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 708 €

de 3 087 € à 4 103 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Guynemer, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 b et de 0.3 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 Rue Guynemer, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Raze.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nouzarède à 138 mètres
- Bègles à 1162 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marcellin Berthelot à 311 mètres
- Ecole maternelle La Ferrade à 280 mètres
- Ecole élémentaire Roger Salengro à 316 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 9 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 9 Rue Guynemer se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Guynemer par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Guynemer se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Bègles et 8.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 18.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Maréchal Gallieni, 33130 Bègles(4,178 €)

Rue Campmas, 33130 Bègles(4,043 €)

Rue Rocher, 33130 Bègles(4,106 €)

Rue Adrien Nouzarede, 33130 Bègles(4,240 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.