3 Rue Henri Wallon, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Wallon, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°6 et du 6.43 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue Henri Wallon, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tandonnet à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 121 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Wallon
Une vente a été recensée au 3 Rue Henri Wallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Wallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Wallon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Wallon dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Wallon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Wallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 3 Rue Henri Wallon se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Wallon par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Henri Wallon se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Bègles et 72.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
