35 Rue Henri Wallon, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Henri Wallon, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°39 et du 0.32 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 35 Rue Henri Wallon, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noutary à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Henri Wallon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Henri Wallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Henri Wallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Henri Wallon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henri Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henri Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Henri Wallon dans son marché local
Prix du 35 Rue Henri Wallon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Wallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 35 Rue Henri Wallon se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Henri Wallon par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Henri Wallon se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Bègles et 50.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
