1 Rue Hippolyte Tandonnet, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hippolyte Tandonnet, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 et du 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hippolyte Tandonnet, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tandonnet à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Hippolyte Tandonnet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hippolyte Tandonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hippolyte Tandonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hippolyte Tandonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hippolyte Tandonnet dans son marché local
Prix du 1 Rue Hippolyte Tandonnet par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Tandonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 1 Rue Hippolyte Tandonnet se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hippolyte Tandonnet par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hippolyte Tandonnet se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 19.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hippolyte Tandonnet à Bègles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hippolyte Tandonnet est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
