1 Rue Hippolyte Tandonnet, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hippolyte Tandonnet, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hippolyte Tandonnet, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tandonnet à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Hippolyte Tandonnet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hippolyte Tandonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hippolyte Tandonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hippolyte Tandonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hippolyte Tandonnet dans son marché local
Prix du 1 Rue Hippolyte Tandonnet par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Tandonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 1 Rue Hippolyte Tandonnet se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hippolyte Tandonnet par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hippolyte Tandonnet se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Bègles et 21.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hippolyte Tandonnet à Bègles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hippolyte Tandonnet est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 150 € au 1 Rue Hippolyte Tandonnet à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge.
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