31 Rue Hippolyte Tandonnet, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Hippolyte Tandonnet, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 12.78 % à celui du n°34 mais supérieur de 7.62 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 31 Rue Hippolyte Tandonnet, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tandonnet à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Hippolyte Tandonnet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Hippolyte Tandonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Hippolyte Tandonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Hippolyte Tandonnet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Hippolyte Tandonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Hippolyte Tandonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Hippolyte Tandonnet dans son marché local
Prix du 31 Rue Hippolyte Tandonnet par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Tandonnet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 31 Rue Hippolyte Tandonnet se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Hippolyte Tandonnet par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Hippolyte Tandonnet se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Bègles et 73.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
