32 Rue Hippolyte Tandonnet, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Hippolyte Tandonnet, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20 et du 0.03 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Hippolyte Tandonnet, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tandonnet à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Hippolyte Tandonnet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Hippolyte Tandonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Hippolyte Tandonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Hippolyte Tandonnet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hippolyte Tandonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hippolyte Tandonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Hippolyte Tandonnet dans son marché local
Prix du 32 Rue Hippolyte Tandonnet par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Tandonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 32 Rue Hippolyte Tandonnet se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Hippolyte Tandonnet par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Hippolyte Tandonnet se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 19.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Hippolyte Tandonnet à Bègles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Hippolyte Tandonnet est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
