2 Rue Jane Goodall, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jane Goodall, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°1 et du 16.51 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jane Goodall, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Dorat Verduc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1555 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durcy à 44 mètres
- - Bègles à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 874 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 255 mètres
Ventes au 2 Rue Jane Goodall
Une vente a été recensée au 2 Rue Jane Goodall. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jane Goodall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jane Goodall, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jane Goodall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jane Goodall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jane Goodall dans son marché local
Prix du 2 Rue Jane Goodall par rapport à la voie
Sur Rue Jane Goodall, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 2 Rue Jane Goodall se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jane Goodall par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jane Goodall se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Bègles et 13.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jane Goodall à Bègles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jane Goodall est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
