4 Rue Jane Goodall, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jane Goodall, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jane Goodall, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Dorat Verduc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1555 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durcy à 54 mètres
- - Bègles à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 889 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 269 mètres
Ventes au 4 Rue Jane Goodall
Les 5 ventes au 4 Rue Jane Goodall constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jane Goodall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jane Goodall, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jane Goodall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jane Goodall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jane Goodall dans son marché local
Prix du 4 Rue Jane Goodall par rapport à la voie
Sur Rue Jane Goodall, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 4 Rue Jane Goodall se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jane Goodall par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jane Goodall se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 36.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jane Goodall à Bègles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jane Goodall est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
