3 Rue Jane Goodall, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jane Goodall, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jane Goodall, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Dorat Verduc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1589 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durcy à 49 mètres
- - Bègles à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 890 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jane Goodall
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jane Goodall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jane Goodall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jane Goodall, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jane Goodall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jane Goodall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jane Goodall dans son marché local
Prix du 3 Rue Jane Goodall par rapport à la voie
Sur Rue Jane Goodall, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 3 Rue Jane Goodall se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jane Goodall par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jane Goodall se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 21.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jane Goodall à Bègles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jane Goodall est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
