1 Rue Jean Dancla, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Dancla, affiche un prix moyen de 3 467 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Dancla, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mairie Bourg.
1 niveau - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 200 mètres
- - Bègles à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 169 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Dancla
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Dancla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Dancla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Dancla, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Dancla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Dancla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Dancla dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Dancla par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dancla, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 1 Rue Jean Dancla se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Dancla par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Dancla se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Bègles et 16.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Dancla à Bègles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Dancla est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
