4 Rue Jean Fellonneau, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Fellonneau, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Fellonneau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 417 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Fellonneau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Fellonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Fellonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Fellonneau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Fellonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Fellonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Fellonneau dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Fellonneau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fellonneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 4 Rue Jean Fellonneau se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Fellonneau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jean Fellonneau se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Bègles et 76.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Fellonneau à Bègles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Fellonneau est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
