21 Rue Jean Macé, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°23 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Macé, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ferdinand Buisson à 92 mètres
- - Bègles à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 560 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 555 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Macé, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 21 Rue Jean Macé se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Macé par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Macé se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Bègles et 13.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Macé à Bègles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Macé est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
