38 Rue Jean Macé, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 16.36 % à celui du n°40 et de n°23.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jean Macé, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 644 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ferdinand Buisson à 117 mètres
- - Bègles à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 533 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 528 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 214 mètres
Ventes au 38 Rue Jean Macé
Les 3 ventes au 38 Rue Jean Macé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jean Macé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 38 Rue Jean Macé se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Macé par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jean Macé se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 22.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jean Macé à Bègles
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jean Macé est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
