40 Rue Jean Macé, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°38 et de 1.42 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 40 Rue Jean Macé, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 25 parkings - 242 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0589 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lénine à 125 mètres
- - Bègles à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 518 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 513 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 226 mètres
Ventes au 40 Rue Jean Macé
Les 3 ventes au 40 Rue Jean Macé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 40 Rue Jean Macé se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Macé par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Macé se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Bègles et 11.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.63 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
