9001 Rue Jean Macé, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9001 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 13.11 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9001 Rue Jean Macé, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ferdinand Buisson à 188 mètres
- - Bègles à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 750 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 745 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 199 mètres
Ventes au 9001 Rue Jean Macé
Les 26 ventes au 9001 Rue Jean Macé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9001 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9001 Rue Jean Macé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9001 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9001 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9001 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 9001 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 9001 Rue Jean Macé se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9001 Rue Jean Macé par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 9001 Rue Jean Macé se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Bègles et 12.99 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9001 Rue Jean Macé à Bègles
Le loyer moyen estimé au 9001 Rue Jean Macé est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
