22 Rue Jules Michelet, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², supérieur de 20.91 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 22 Rue Jules Michelet, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 442 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 394 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 218 mètres
Ventes au 22 Rue Jules Michelet
Les 2 ventes au 22 Rue Jules Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Michelet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 22 Rue Jules Michelet se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Michelet par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jules Michelet se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 114.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
