17 Rue Jules Verne, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jules Verne, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 526 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 550 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jules Verne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 17 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 17 Rue Jules Verne se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jules Verne par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jules Verne se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 22.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jules Verne à Bègles
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jules Verne est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
