17 Rue Laudinat, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Laudinat, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°2 et de n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 17 Rue Laudinat, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Farge à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 667 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Laudinat
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Laudinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Laudinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Laudinat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Laudinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Laudinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Laudinat dans son marché local
Prix du 17 Rue Laudinat par rapport à la voie
Sur Rue Laudinat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 17 Rue Laudinat se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Laudinat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Laudinat se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Bègles et 71.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
