2 Rue Laudinat, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laudinat, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 b et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Laudinat, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Farge à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 656 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Laudinat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laudinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laudinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laudinat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laudinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laudinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laudinat dans son marché local
Prix du 2 Rue Laudinat par rapport à la voie
Sur Rue Laudinat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 2 Rue Laudinat se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laudinat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Laudinat se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Bègles et -1.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 150 € au 2 Rue Laudinat à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 529 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge.
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