31 Rue Laudinat, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026

Maison

Prix moyen au m²

3 462 €
de 2 867 € à 4 358 €
Indice de confiance1 / 5

Le 31 Rue Laudinat, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du 29 et de 8.94 % à celui du 2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 31 Rue Laudinat, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Sembat.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Square Farge à 299 mètres

Établissements scolaires :

  • - Lycée professionnel Emile Combes à 622 mètres
  • - Ecole maternelle Saint Maurice à 345 mètres
  • - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 494 mètres

Ventes au 31 Rue Laudinat

Les 0 ventes au 31 Rue Laudinat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Laudinat dans son marché local

Prix du 31 Rue Laudinat par rapport à la voie

Sur Rue Laudinat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 31 Rue Laudinat se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Laudinat par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Laudinat se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Bègles et 1.85 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

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