31 Rue Laudinat, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 31 Rue Laudinat, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Sembat.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Farge à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 622 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 494 mètres
Ventes au 31 Rue Laudinat
Les 0 ventes au 31 Rue Laudinat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Laudinat dans son marché local
Prix du 31 Rue Laudinat par rapport à la voie
Sur Rue Laudinat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 31 Rue Laudinat se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Laudinat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Laudinat se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Bègles et 1.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue Laudinat
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Laudinat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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