21 Rue Lavoisier, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 510 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lavoisier, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Berthelot à 246 mètres
- - Bègles à 1492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 235 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 387 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lavoisier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 21 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 21 Rue Lavoisier se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lavoisier par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lavoisier se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Bègles et 17.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lavoisier à Bègles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lavoisier est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
