19 Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°18 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Prêche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 117 mètres
- - Bègles à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 209 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 68 mètres
Ventes au 19 Rue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 19 Rue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Léon Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 19 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 19 Rue Léon Gambetta se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Léon Gambetta par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Léon Gambetta se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Bègles et 18.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Léon Gambetta à Bègles
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Léon Gambetta est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
