91 Rue Louis Laverny, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Louis Laverny, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°89 et de n°89 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Louis Laverny, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 275 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 303 mètres
- - Bègles à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 307 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 305 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 637 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 547 mètres
Ventes au 91 Rue Louis Laverny
Une vente a été recensée au 91 Rue Louis Laverny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Louis Laverny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Louis Laverny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Louis Laverny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Louis Laverny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Louis Laverny dans son marché local
Prix du 91 Rue Louis Laverny par rapport à la voie
Sur Rue Louis Laverny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 91 Rue Louis Laverny se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Louis Laverny par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Louis Laverny se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 31.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Louis Laverny à Bègles
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Louis Laverny est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
