7 Rue Marcel Cachin, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Marcel Cachin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Sembat.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bègles à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 435 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Cachin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cachin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 7 Rue Marcel Cachin se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Cachin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Marcel Cachin se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Bègles et 4.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 600 € au 7 Rue Marcel Cachin à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 815 € en assurant vous-même les visites, ou 2 408 € si le professionnel les prend en charge.
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