25 Rue Marcel Sembat, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°23 et du 6.47 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 25 Rue Marcel Sembat, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 364 mètres
Ventes au 25 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 25 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marcel Sembat, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 25 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 25 Rue Marcel Sembat se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marcel Sembat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Marcel Sembat se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Bègles et 57.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
