4 bis Rue Marcel Sembat, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 et du 3.82 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 bis Rue Marcel Sembat, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 4 bis Rue Marcel Sembat se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Marcel Sembat se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Bègles et 52.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
