1 Rue Mathurin, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mathurin, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Mathurin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sembat.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Farge à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 514 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Mathurin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Mathurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mathurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mathurin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mathurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mathurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mathurin dans son marché local
Prix du 1 Rue Mathurin par rapport à la voie
Sur Rue Mathurin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 1 Rue Mathurin se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mathurin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Mathurin se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Bègles et 4.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 000 € au 1 Rue Mathurin à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 800 € en assurant vous-même les visites, ou 2 400 € si le professionnel les prend en charge.
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