19 Rue Mazagran, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°21 mais supérieur de 12.21 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 19 Rue Mazagran, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Farge à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 897 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 370 mètres
Ventes au 19 Rue Mazagran
Une vente a été recensée au 19 Rue Mazagran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Mazagran, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 19 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 19 Rue Mazagran se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Mazagran par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Mazagran se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Bègles et 3.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 200 € au 19 Rue Mazagran à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 755 € en assurant vous-même les visites, ou 2 378 € si le professionnel les prend en charge.
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