9 Rue Mazagran, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Mazagran, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Farge à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 864 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 343 mètres
Ventes au 9 Rue Mazagran
Une vente a été recensée au 9 Rue Mazagran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mazagran, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 9 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 9 Rue Mazagran se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mazagran par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Mazagran se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Bègles et 4.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 350 € au 9 Rue Mazagran à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 784 € en assurant vous-même les visites, ou 2 392 € si le professionnel les prend en charge.
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