23 Rue Pasteur, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Pasteur, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 498 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pasteur, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 23 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 23 Rue Pasteur se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pasteur par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Pasteur se situe 24.96 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 35.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 350 € au 23 Rue Pasteur à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 209 € en assurant vous-même les visites, ou 3 104 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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