11 Rue Paulette Sauboua, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paulette Sauboua, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paulette Sauboua, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 333 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 208 mètres
- - Bègles à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 307 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Paulette Sauboua
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Paulette Sauboua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paulette Sauboua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paulette Sauboua, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paulette Sauboua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paulette Sauboua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paulette Sauboua dans son marché local
Prix du 11 Rue Paulette Sauboua par rapport à la voie
Sur Rue Paulette Sauboua, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 11 Rue Paulette Sauboua se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paulette Sauboua par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paulette Sauboua se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 20.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paulette Sauboua à Bègles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paulette Sauboua est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
