8 Rue Paulette Sauboua, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paulette Sauboua, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°6 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paulette Sauboua, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 186 mètres
- - Bègles à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 284 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paulette Sauboua
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paulette Sauboua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paulette Sauboua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paulette Sauboua, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paulette Sauboua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paulette Sauboua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paulette Sauboua dans son marché local
Prix du 8 Rue Paulette Sauboua par rapport à la voie
Sur Rue Paulette Sauboua, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 8 Rue Paulette Sauboua se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paulette Sauboua par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paulette Sauboua se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 21.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paulette Sauboua à Bègles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paulette Sauboua est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
