16 Rue Pauly, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pauly, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 et du 0.73 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pauly, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 938 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Pauly
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Pauly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pauly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pauly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pauly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pauly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pauly dans son marché local
Prix du 16 Rue Pauly par rapport à la voie
Sur Rue Pauly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 16 Rue Pauly se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pauly par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pauly se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Bègles et 6.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pauly à Bègles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pauly est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
