2 Rue Pauly, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pauly, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
57 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pauly, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 938 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 710 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pauly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pauly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pauly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pauly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pauly dans son marché local
Prix du 2 Rue Pauly par rapport à la voie
Sur Rue Pauly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 2 Rue Pauly se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pauly par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pauly se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Bègles et 22.22 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pauly à Bègles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pauly est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 850 € au 2 Rue Pauly à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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