34 Rue Pauly, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pauly, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², supérieur de 11.22 % à celui du n°32 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue Pauly, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 339 mètres
Ventes au 34 Rue Pauly
Une vente a été recensée au 34 Rue Pauly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pauly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pauly, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pauly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pauly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pauly dans son marché local
Prix du 34 Rue Pauly par rapport à la voie
Sur Rue Pauly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 34 Rue Pauly se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pauly par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Pauly se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 11.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 150 € au 34 Rue Pauly à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 104 € en assurant vous-même les visites, ou 2 552 € si le professionnel les prend en charge.
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