15 Rue Pierre Salin, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Pierre Salin, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Pierre Salin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 339 mètres
Ventes au 15 Rue Pierre Salin
Une vente a été recensée au 15 Rue Pierre Salin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Pierre Salin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Pierre Salin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pierre Salin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pierre Salin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Pierre Salin dans son marché local
Prix du 15 Rue Pierre Salin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Salin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 15 Rue Pierre Salin se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Pierre Salin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Pierre Salin se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Bègles et 5.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Pierre Salin à Bègles
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Pierre Salin est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
