22 Rue Pierre Salin, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Salin, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Pierre Salin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sembat.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierre Salin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierre Salin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Salin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Salin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Salin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Salin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Salin dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Salin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Salin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 22 Rue Pierre Salin se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Salin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Pierre Salin se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Bègles et 0.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 150 € au 22 Rue Pierre Salin à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 604 € en assurant vous-même les visites, ou 2 302 € si le professionnel les prend en charge.
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