5 Rue Pierre Salin, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Salin, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Salin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 358 mètres
Ventes au 5 Rue Pierre Salin
Les 26 ventes au 5 Rue Pierre Salin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Salin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Salin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Salin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Salin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Salin dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Salin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Salin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 5 Rue Pierre Salin se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Salin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Salin se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Bègles et 5.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Salin à Bègles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Salin est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
