32 Rue Roger Lejard, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Roger Lejard, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°30 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Roger Lejard, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Farge à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 674 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Roger Lejard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Roger Lejard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Roger Lejard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Roger Lejard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Roger Lejard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Roger Lejard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Roger Lejard dans son marché local
Prix du 32 Rue Roger Lejard par rapport à la voie
Sur Rue Roger Lejard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 32 Rue Roger Lejard se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Roger Lejard par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Roger Lejard se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Bègles et -7.02 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 850 € au 32 Rue Roger Lejard à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 271 € en assurant vous-même les visites, ou 2 136 € si le professionnel les prend en charge.
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