11 Rue Roland Et Marie Richon, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Roland Et Marie Richon, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Roland Et Marie Richon, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 568 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 136 mètres
Ventes au 11 Rue Roland Et Marie Richon
Une vente a été recensée au 11 Rue Roland Et Marie Richon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Roland Et Marie Richon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Roland Et Marie Richon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roland Et Marie Richon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roland Et Marie Richon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Roland Et Marie Richon dans son marché local
Prix du 11 Rue Roland Et Marie Richon par rapport à la voie
Sur Rue Roland Et Marie Richon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 11 Rue Roland Et Marie Richon se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Roland Et Marie Richon par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Roland Et Marie Richon se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 25.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Roland Et Marie Richon à Bègles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Roland Et Marie Richon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
