3 Rue Roland Et Marie Richon, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roland Et Marie Richon, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roland Et Marie Richon, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 558 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roland Et Marie Richon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roland Et Marie Richon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roland Et Marie Richon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roland Et Marie Richon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roland Et Marie Richon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roland Et Marie Richon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roland Et Marie Richon dans son marché local
Prix du 3 Rue Roland Et Marie Richon par rapport à la voie
Sur Rue Roland Et Marie Richon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 3 Rue Roland Et Marie Richon se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roland Et Marie Richon par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roland Et Marie Richon se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 21.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roland Et Marie Richon à Bègles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roland Et Marie Richon est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
