1 Rue Solférino, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Solférino, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Solférino, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 1305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Solférino, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Solférino dans son marché local
Prix du 1 Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 1 Rue Solférino se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Solférino par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Solférino se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Bègles et 23.13 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Solférino à Bègles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Solférino est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 1 Rue Solférino à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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