14 Rue Solférino, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Solférino, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°13 et du 1.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Solférino, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 1305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Solférino, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Solférino dans son marché local
Prix du 14 Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 14 Rue Solférino se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Solférino par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Solférino se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Bègles et 6.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Solférino à Bègles
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Solférino est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
