18 Rue Urbain Sebie, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Urbain Sebie, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Urbain Sebie, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 179 mètres
- - Bègles à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 178 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 381 mètres
Ventes au 18 Rue Urbain Sebie
Les 2 ventes au 18 Rue Urbain Sebie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Urbain Sebie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Urbain Sebie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Urbain Sebie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Urbain Sebie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Urbain Sebie dans son marché local
Prix du 18 Rue Urbain Sebie par rapport à la voie
Sur Rue Urbain Sebie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 18 Rue Urbain Sebie se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Urbain Sebie par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Urbain Sebie se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Bègles et 15.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Urbain Sebie à Bègles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Urbain Sebie est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
