22 Rue Urbain Sebie, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Urbain Sebie, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Urbain Sebie, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0206 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 183 mètres
- - Bègles à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 171 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Urbain Sebie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Urbain Sebie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Urbain Sebie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Urbain Sebie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Urbain Sebie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Urbain Sebie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Urbain Sebie dans son marché local
Prix du 22 Rue Urbain Sebie par rapport à la voie
Sur Rue Urbain Sebie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 22 Rue Urbain Sebie se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Urbain Sebie par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Urbain Sebie se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Bègles et 15.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Urbain Sebie à Bègles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Urbain Sebie est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
