1 ter Rue Voltaire, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 391 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
36 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Voltaire, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 90 logements - 2626 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tandonnet à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 263 mètres
Ventes au 1 ter Rue Voltaire
Les 36 ventes au 1 ter Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 1 ter Rue Voltaire se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Voltaire par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Voltaire se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Bègles et 16.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Voltaire à Bègles
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Voltaire est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 550 € au 1 ter Rue Voltaire à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge.
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