1 Boulevard Montesquieu, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 31.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Montesquieu, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saturne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 242 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 898 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 371 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 360 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 221 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Montesquieu, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Montesquieu dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Montesquieu par rapport à la voie
Sur Boulevard Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 1 Boulevard Montesquieu se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Montesquieu par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Montesquieu se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 3.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Montesquieu à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Montesquieu est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
