3 Boulevard Montesquieu, 33290 Blanquefort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Boulevard Montesquieu, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saturne.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Montesquieu à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 911 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 359 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 348 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 209 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Montesquieu, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Montesquieu dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Montesquieu par rapport à la voie
Sur Boulevard Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 3 Boulevard Montesquieu se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Montesquieu par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Montesquieu se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et -11.92 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 8.01 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 850 € au 3 Boulevard Montesquieu à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 046 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge.
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