9 Rue de Guyenne, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Guyenne, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 605 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Blanquefort à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 153 mètres
- - Collège Emmanuel Dupaty à 146 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 719 mètres
- - Ecole maternelle Curegan à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Guyenne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 9 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 9 Rue de Guyenne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Guyenne par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Guyenne se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 1.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Guyenne à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Guyenne est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 20.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
