12 Rue André Lamandé, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André Lamandé, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°8 mais inférieur de 10.12 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue André Lamandé, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Blaye.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 408 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 178 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 221 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue André Lamandé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue André Lamandé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue André Lamandé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue André Lamandé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Lamandé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Lamandé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue André Lamandé dans son marché local
Prix du 12 Rue André Lamandé par rapport à la voie
Sur Rue André Lamandé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 12 Rue André Lamandé se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André Lamandé par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue André Lamandé se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Blaye et -63.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blaye a baissé de 22.09 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 060 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 600 € au 12 Rue André Lamandé à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 665 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge.
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